古民家は、木のぬくもりや和の懐かしい雰囲気が感じられる住まいです。
そんな古民家で過ごす時間は、心が安らいだり気持ちが癒されていくよう…。
田舎暮らしへの憧れ、古民家が気に入って、古民家を自分の住みやすいようにリノベーションしたいという人がたくさんいます。
最近では、古民家をリノベーションしたカフェやレストランがとても人気です。
気になる古民家のリノベーションについて、費用相場や工事について、抑えるべきポイントや注意点などをまとめました。
古民家のリノベーションの値段相場は
古民家のリノベーションの値段相場は1000万円から2000万円くらいといわれています。
古民家の大きさ、どこまでの範囲をリノベーションするかなどによって、大きく値段は変わってきます。
古民家のリノベーションは、工事の規模が大きい場合がほとんど。
費用も時間もかかることが多いです。
見た目をきれいにする費用だけでなく、建物の強度や劣化した部分の補修が必要な場合は補強のための工事費用もかかります。
構造体がしっかりしている場合やリフォームがされていた場合は、そういった費用がかからないこともあります。
古民家の築年数、大きさ、手入れされていたかどうかなど、その建物の状態によって値段相場は大きく変わってくるでしょう。
古民家のリノベーションの施工方法や流れは
古民家のリノベーションの流れは、まずは古民家を探すところからスタートする場合は建物探しからスタートします。気に入った古民家が見つかればリノベーションの打ち合わせに入ります。
自分が持っている古民家をリノベーションする場合は、現状の古民家を業者に見てもらいます。
現地で、建物の状態や採寸を行って、工事内容の打ち合わせとなります。
建物の図面が残っていない場合、業者にて図面の作成などをしてもらうことになりますので、図面作成に少し時間がかかります。
古民家の場合は、図面を確認することは難しいですね。
リノベーションでは、壁をなくして大空間にしたり、新たに壁を作るなど自分たちの要望にあった空間を設計していきます。
水回り設備を新しくするなら設備の内容を決めたり、壁紙や床材の種類を決めていきます。
工事内容と見積もりに納得すれば契約となり、工事スタートになります。
施工方法は、まず不要な部分の撤去から始めます。
古い水回り設備を取り外したり、壁を取り除くならスケルトン状態にします。
骨組みの状態から、断熱性能を上げるなら工事や耐震工事などをしていきます。
構造に関わる工事が終われば、水回り設備の設置、壁紙や床材などの仕上げ工事をして完了となります。
古民家のリノベーションの工事期間は
古民家のリノベーションの工事期間は、工事がスタートしてから2か月から3か月くらいの期間が必要になることが多いでしょう。
ただ、工事がスタートするまでに、どんな風にリノベーションするのか打ち合わせの時間が必要になります。
古民家のリノベーションの場合、この打ち合わせに時間がかかってしまうことが多いので注意しましょう。
現状の古民家の良さを残しつつ、自分たちのライフスタイルに合う形にリノベーションをします。
素材やデザイン、どこをどんな風にリノベーションするのか、プロのアドバイスと自分たちの要望をうまくかたちにできるといいですね。
打ち合わせは早い人だと1か月くらいで終わりますが、こだわりが強ければ半年くらいかかる人もいます。
また、リノベーション工事の場合、工事が天候に左右されることもあるので、工事期間には余裕をもって計画したほうがいいでしょう。
古民家のリノベーションをする時の2つの注意点
古民家のリノベーションをする時の1つ目の注意点ですが、建物の強度や劣化部分に気を付けることです。
古民家は木造住宅ですので、シロアリや雨漏りなどの対策についても注意しておきたいものです。
リノベーションする際に、耐震工事をしておくことや断熱性能をあげる工事をするなど、安心して快適住める工夫をしておくといいでしょう。
建物の耐震診断を受ける、シロアリの被害は受けていないか専門業者に見てもらうなど、安心して住み続けられるように業者さんに相談します。
いくら見た目がよくなっても、構造体に不安な点があれば快適な住まいにはなりません。
古民家の良さは残しつつ、現在の技術で快適に住める工夫を取り入れましょう。
2つ目は、将来に向けた工事計画をしておくことです。
古民家の場合、バリアフリーではない場合が多いです。
リノベーションの時には、将来的に住みやすいような工夫をしておくといいでしょう。
古民家のリノベーションを安くする方法は
古民家のリノベーションを安くする方法はできる部分は自分でDIYしてみることです。
住みながらできるDIYもあります。
DIYが好きな人なら、自分の好きなように少しずつDIYできれいに仕上げていくことも楽しいでしょう。
ただ、構造体の工事はプロに任せないと難しいので、プロに任せるべき部分と自分でできる部分を見極めることが大事です。
また、水回り設備や床材、壁紙など、どんな素材を選ぶかによって値段は変わります。
できるだけ安くしたい場合は、業者さんに相談して予算に合うものを提案してもらいましょう。
古民家のリノベーションでゆったり心地よい癒しの暮らしを
古民家のリノベーションは、快適でありながら古きよき雰囲気を感じられます。ゆったりと心地よい暮らしは、日々の忙しさやストレスを解消してくれるでしょう。
自分たちの思い描く暮らしかたを形にできるように、素敵なリノベーションができるといいですね。
